Un partner di fiducia per i vostri

+ 4,5 milioni

Capitali

investiti

Unità immobiliari

realizzate

12

Mesi di durata

media operazioni

Chi siamo

Olimpo è una società di trading immobiliare focalizzata su acquisizione, ristrutturazione e rivendita di immobili.

Creiamo nuovi spazi abitativi, moderni e in linea con le attuali richieste di mercato.

Il completo controllo e gestione della catena del valore permette ad Olimpo di ridurre al minimo la durata del progetto e massimizzare i rendimenti.

Le proprietà che acquisiamo sono ridisegnate e riprogettate per incrementarne al massimo il valore.

La nostra strategia

si basa su 4 fasi fondamentali:

1 - Analisi del mercato

Ci è possibile effettuare una puntuale e precisa analisi dei prezzi grazie all'esperienza maturata negli anni e alla rete di collaboratori che abbiamo sviluppato sul territorio, oltre che a strumenti analitici e comparativi di cui ci avvaliamo.

Analisi comparativa dell'offerta di immobili sul mercato

Prezzi di vendita reali, forniti dalla nostra rete di Agenzie

Valutazioni medie riportati dall'Agenzia delle Entrate

Piattaforme di analisi avanzate come Borsino immobiliare, Euro/mq e immobiliare.it

2 - Ricerca e Acquisizione

Siamo costantemente sul territorio alla ricerca di opportunità.

Prima di procedere con offerte di acquisto, ogni immobile che visitiamo e valutiamo viene sottoposto a un'attenta analisi preliminare.

La conoscenza del MERCATO LOCALE è fondamentale per acquisire immobili al di sotto delle medie di mercato

Per prima cosa, supportati dai nostri tecnici specializzati, studiamo tutti gli aspetti burocratici e di regolarità urbanistica.

Infine per decidere un prezzo di acquisto che ci consenta di generare un ROI consistente e procedere con l'acquisizione dell'immobile, viene prima meticolosamente definito il costo delle lavorazioni e un prezzo di rivendita a immobile ristrutturato e ultimato.

Grazie anche alla vasta rete di contatti (agenzie immobiliari e professionisti) che abbiamo sviluppato nel corso degli anni, valutiamo quotidianamente diverse di opportunità immobiliari.

3 - Progettazione e sviluppo

E' una fase molto delicata dove dobbiamo estrarre il maggior valore possibile dall'immobile. Per fare questo collaboriamo attivamente con professionisti di fiducia, che sono partner fondamentali delle nostre operazioni da diversi anni.

Scelta delle imprese appaltatrici che eseguiranno le lavorazioni e elaborazione di un cronoprogramma, che ci permette di mantenere sempre sotto controllo le tempistiche del cantiere.

Definiamo un target di possibili acquirenti (per questo la fase preliminare di analisi del mercato è fondamentale), in modo da progettare uno spazio abitativo che possa soddisfare le richieste di mercato della zona.

Studio di fattibilità e presentazione delle pratiche burocratiche.

4 - Vendita

Per la fase di vendita, ci affidiamo alla nostra rete di agenzie sul territorio, che si occupano della commercializzazione e promozione degli immobili.

Per massimizzare il prezzo di vendita e ridurre al minimo le tempistiche, ci avvaliamo di 3 principali strumenti che ci permettono di presentare sul mercato i nostri immobili al massimo delle loro potenzialità.

Render fotoreallistici. Che ci permettono di anticipare la commercializzazione, prima della fine delle lavorazioni.

Home Staging, per valorizzare al massimo gli spazi.

Fotografie professionali.

Dove Operiamo

Le nostre operazioni immobiliari si concentrano principalmente in Lombardia.

Più nello specifico, nelle provincie di Monza, Bergamo, Lecco e Como, con una predilezione per i capoluoghi.

La scelta strategica di concentrarci su queste province in particolare è dovuta non solo a una conoscenza diretta del territorio, ma anche e soprattutto alla presenza di un mercato particolarmente dinamico e favorevole.

Ci troviamo infatti tra le zone con maggiore richiesta di appartamenti ristrutturati e con il numero di transazioni immobiliari tra le più alte in Italia.

Scopri tutte le nostre operazioni immobiliari

concluse con successo

About Us

Abbiamo iniziato l'attività di investitori immobiliari nel 2016 utilizzando esclusivamente capitali propri. Nel 2021, dopo aver concluso con successo diverse compravendite, abbiamo deciso di unire le nostre competenze e fondare Olimpo Investment srl, aprendoci anche a investitori esterni.

Luca Gabriel Manfredini - Executive Partner

E' un architetto laureato al Politecnico di Milano e ha trascorso i primi anni della sua carriera nel settore immobiliare come architetto e agente immobiliare. Dal 2016, ha iniziato a realizzare operazioni di compravendita immobiliare in Lombardia e ha costruito una vasta rete di partner con cui collabora quotidianamente.

E' incaricato di identificare e analizzare le opportunità immobiliari e la gestione del portafoglio.

Simone Colombelli - Lead Investor & Co-founder

E' un fondatore e manager di star-ups molto attivo nel settore immobiliare / Fintech. Olimpo rappresenta la sua 5° start-up. E' anche professore di "PropTech" (Property Technology) e Real Estate Innovation presso la ESCP Business School.