BERGAMO - Sant'Alessandro

Unità immobiliare realizzate: 3

Tipo di intervento: Frazionamento

ROI investitori: fino al 10,5%

Durata operazione: 12 mesi

L'immobile è ubicato a Bergamo, in via Sant'Alessandro. E' la via pedonale principale del centro della città, che collega fino alla storica "città alta".

Si tratta di una delle zone più richieste di Bergamo, e questo si riflette anche sui valori immobiliari che si attestano intorno a una media di 3.500 euro/mq.

Tipo di intervento

Si è partiti da un'immobile diviso in 2 unità. La prima si presenta come un grande open space, mentre la seconda, affacciata sul cortile interno, si sviluppa in un piccolo bilocale, per un totale di 164 mq.

Il palazzo storico, composto da un totale di 6 unità abitative, è in ottime condizioni manutentive e suggerisce un recente intervento di ristrutturazione che implicasse anche la sostituzione di tutti gli infissi esterni che infatti risultano recentissimi e di ottima qualità.

Il progetto prevede un frazionamento in 2 bilocali e un monolocale, sfruttando la presenza di un doppio ingresso e l'inserimento di una bussola di distribuzione.

L'intervento prevede il totale rifacimento degli impianti e la loro divisione per i 3 appartamenti, oltre che a un totale ammodernamento delle finiture interne.

Edificio:

Storico

Tipologia unità:

MQ totali sviluppati:

164

Appartamenti

Acquisto immobile:

Costo totale Lavorazioni: compreso di agenzia, notaio, imposte, ecc...

Ricavo:

535.000 €

122.000 €