CANTU' - Ginevrina da Fossano

Unità immobiliare realizzate: 1

Tipo di intervento: Ristrutturazione interna

ROI investitori: 10%

Durata operazione: 11 mesi

L'immobile è ubicato a Cantù, in via Ginevrina da Fossano. Si trova nella parte sud-orientale di Cantù, nel quartiere di Vighizzolo, una zona residenziale che si sviluppa ai margini del centro cittadino. Pur non essendo nel cuore del centro storico, questa via mantiene una posizione strategica, ben collegata con le arterie principali e non distante dai servizi essenziali.

Tipo di intervento

In questo caso, essendo l'appartamento piuttosto recente, in buone condizioni manutentive e con finiture moderne, si è deciso di fare un intervento poco invasivo.

La ristrutturazione è quindi stata molto leggera e ha interessato principalmente il bagno, che è stato rifatto totalmente e le porte che sono state tutte sostituite. Mentre per la pavimentazione e gli infissi, abbiamo preferito mantenere quelli esistenti.

Edificio:

2010

Tipologia unità:

MQ:

61

Appartamento

Acquisto immobile:

Costo totale Lavorazioni: compreso di agenzia, notaio, imposte, ecc...

Ricavo:

115.000 €

15.000 €

Risultati operazione

Utile lordo:

29,1%

74.000 €

Roi operazione:

95.000 €

Analisi della zona

In questo caso, ci siamo affidati a un'agenzia immobiliare di Cantù, perchè avevamo bisogno di un partner con una particolare esperienza su questo territorio.

Si è preferito attendere la fine delle lavorazioni per la commercializzazione, in quanto eravamo consapevoli che l'home staging sarebbe stato fondamentale per la vendita al miglior prezzo.

Commercializzazione e vendita

Impianto di riscaldamento:

Condominiale

Classe energetica:

D

Garage:

NO

Caratteristiche immobile

PROGETTO

Planimetria

GALLERY

Appartamento ultimato