MONZA - Manzoni

Unità realizzate: 1

Tipo di intervento: Ristrutturazione interna

ROI investitori: fino al 13%

Durata operazione: 15 mesi

L'appartamento è ubicato a Monza, via Manzoni. Si tratta si una via a ridosso del centro pedonale della città.

Si tratta di una delle zone più richieste di Monza, e questo si riflette anche sui valori immobiliari che si attestano intorno a una media di 3.800 euro/mq.

Tipo di intervento

Si è trattato di un intervento di totale ristrutturazione di un appartamento estremamente datato, conservato nello stato originale. E' stato totalmente riprogettato l'impianto planimetrico in modo che si adattasse alle attuali richieste di mercato, quindi demolendo e spostando i tramezzi, si è riuscito a ottenere un ampio trilocale con una funzionale cucina a vista e doppi servizi con doccia e vasca da bagno.

Tutti gli impianti sono stati rifatti da zero, inserendo tra le altre cose, un'impianto di climatizzazione canalizza e impianto antifurto. Gli infissi esterni sono stati tutti sostituiti con finestre in alluminio top di gamma a taglio termico e tapparelle (sempre in alluminio) comandate elettricamente.

Edificio:

Anni 60

Tipologia unità:

MQ:

101

Appartamento

Acquisto immobile:

Costo totale Lavorazioni: compreso di agenzia, notaio, imposte, ecc...

Ricavo:

435.000 €

104.000 €

Risultati operazione

Utile lordo:

27,9%

236.000 €

Roi operazione:

95.000 €

Analisi della zona

Si è deciso di partire con la commercializzazione tramite render, prima della fine delle lavorazioni. Questo ci ha permesso di accumulare interesse da parte dei possibili acquirenti e anticipare i tempi di vendita.

Commercializzazione e vendita

Impianto di riscaldamento:

Condominiale

Classe energetica:

D

Garage:

Singolo

Caratteristiche immobile

PROGETTO

Render

Planimetria

Lavorazioni

GALLERY

Appartamento ultimato