MUGGIO' - Sciesa

Tipo di intervento: Ristrutturazione interna

Unità immobiliari realizzate: 1

ROI investitori: 12%

Durata operazione: 15 mesi

L'appartamento è ubicato a Muggiò via Sciesa.

Muggiò è un Comune confinante con Monza (il capoluogo di provincia), ben collegato con la città e soprattutto con Milano, questo lo rende una piazza molto vivace da un punto di vista immobiliare

Tipo di intervento

L'appartamento è inserito in una palazzina di recente costruzione, in classe B. L'immobile, disposto su due livelli è stato acquisito con la mansarda non collegata ai vani principali e totalmente al rustico.

L'unità principale era già in ottime condizioni, cosi come gli impianti e gli infissi di nuova realizzazione erano già stati posati. L'intervento si è quindi rivolto verso il recupero della mansarda, collegandola all'unità principale tramite inserimento di scala interna, e alla realizzazione e completamento delle pratiche burocratiche (come la fine lavore e la richiesta di agibilità) che erano state lasciate in sospeso dal vecchio costruttore.

Si è deciso altresi di intervenire sull'estetica interna dell'appartamento, rifacendo le finiture interne, come il pavimento di tutto l'appartamento, uniformando entrambi i piani e la piastrellatura del bagno

Edificio:

2012

Tipologia unità:

MQ:

81

appartamento - duplex

Acquisto immobile:

Costo totale lavorazioni: compreso di agenzia, notaio, imposte, ecc...

Ricavo:

235.000 €

70.000 €

Risultati operazione

Utile Lordo:

19,2%

127.000 €

Roi operazione:

38.000 €

Analisi della zona

La commercializzazione è stata molto snella e veloce. Abbiamo in primo luogo realizzato un'home staging ad hoc che ci ha permesso di risaltare le caretteristiche dell'appartamento, e successivamente ci siamo appoggiati a una delle nostre agenzie di fiducia con cui collaboriamo da diverso tempo.

La risposta del mercato è stata immediata, e si è venduto l'appartamento alla seconda settimana dalla pubblicazione dell'annuncio.

Commercializzazione e vendita

Impianto di riscaldamento:

Condominiale

Classe energetica:

B

Garage:

Singolo

Caratteristiche immobile

PROGETTO

Planimetria

Piano secondo e mansarda

Lavorazioni

GALLERY

Appartamento ultimato